En Jalisco operan 40 mil agentes inmobiliarios, corredores y asesores en este ámbito que en un 80 por ciento operan de forma irregular, por lo que la reforma a la Ley Inmobiliaria, establece que obligadamente deberán tener una licencia para trabajar que será renovada cada tres años; capacitarse/profesionalizarse en un lapso de seis meses y deberán de darse de alta para pagar impuestos, destacó la diputada Mirza Flores Gómez, impulsora junto con las asociaciones inmobiliarias de esta reforma.
Jalisco representa el 9.5% del Producto Interno Bruto (PIB) en inversiones inmobiliarias y ocupa el quinto lugar a nivel nacional en interés de invertir.
Este jueves en la última mesa de trabajo con las asociaciones inmobiliarias, notarios, agentes y especialistas en el tema, la legisladora les entregó el borrador final de la reforma a la Ley Inmobiliaria.Las sanciones para quienes no cumplan se remitirá dependiendo del delito al Código Penal del Estado e inclusive a la Ley de Lavador de Dinero, por lo que la pena puede ser prisión. Rechazó que sea persecución contra los agentes inmobiliarios, sin embargo debe profesionalizarse y capacitarse ya que está en juego el patrimonio de muchas personas que confían en ellos.
Regular esta actividad que debe ser casi profesional, apuntó la legisladora emecista, agregó que quienes son los impulsores de esta serie de reformas, son las asociaciones inmobiliarias que han tomado con mucha seriedad este tema para que los asesores inmobiliarios, corredores, aquellos que realizan cualquier servicio de este tipo deben estar capacitados para asesorar a quienes acuden a solicitar su servicio.
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Todos los usuarios y usuarias que acuden con un corredor inmobiliario y acuden por asesoría, son personas que ponen en juego su patrimonio, ya sea para poner un negocio, arrendarlo, comprar una casa, "ponen en riesgo a lo mejor el patrimonio de toda su vida" y sin embargo cada vez se ve más incurrir en fraudes a personas inocentes ocasionadas por asesores que no vigilan el patrimonio de las personas".
Profesionalizar esta labor.es el objetivo de estas reformas impulsadas por asociaciones inmobiliarias a través del Congreso del Estado, puntualizó Flores, "que tengan capacitación las personas con horarios con valor curricular y que queden reflejados en una licencia y dentro de un padrón que deberá regular y controlar el Estado".
La exigencia de la profesionalización de los agentes inmobiliarios, asesores y corredores inmobiliarios, capacitación y profesionalización deberá ser en un transcurso de 3 años, que pasado este tiempo deberán renovarse sus licencias y "deben estar en un padrón y haya una asociación que regule la actividad inmobiliaria, que ésta asociación dicte quienes son los que están capacitados para dar estas actualizaciones y tener un registro previo y la penalización para quienes no cumplan con estos requisitos como la licencia y formar parte del padrón".
Rechazó que quienes no cumplan, no es que sean perseguidos, sino que los clientes que acudan con estos agentes inmobiliarios que no cuenten con un registro o padrón estarán en la libertad de no cubrir sus honorarios.
No existen licencias, el 80 por ciento de los corredores inmobiliarios trabajan de manera irregular, no pagan impuestos, no están inscritos en ninguna asociación, ni en ningún padrón. "Ellos al brindar una asesoría que no está legitimada y no protege los derechos de los usuarios no tiene ninguna responsabilidad".
Existen 40 mil asesores inmobiliarios en el Estado, de los cuales el 80% trabajan de forma irregular.
La responsabilidad de quienes lo hagan responde con un prestigio, licencia y padrón y de estar de forma ilícita se les retirará la licencia. La mayor responsabilidad que ellos tienen es estar capacitados. Tendrán que darse de alta para pagar impuestos sobre la renta y los correspondientes.
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Lo importante no es que solo paguen impuestos y estén dentro del mercado laboral con un registro con un RFC, si no es la protección del patrimonio de las personas en Jalisco de quienes deseen invertir, refirió.
Jalisco representa el 9.5% del Producto Interno Bruto en materia de inversión inmobiliaria en el país, ocupa el quinto lugar en interés para invertir, "lo menos que podemos hacer en el Estado de Jalisco es garantizar a quienes deseen invertir en Jalisco" la certeza.
Profesiones del Estado son quienes deberán tener el registro y padrón de los agentes inmobiliarios, pero también la Secretaría de Desarrollo Económico y una autoridad responsable de darles capacitación será el IDEP que depende de la Secretaría de Educación Jalisco.
En enero iniciaría la capacitación y regularización con las personas que deseen hacerlo y una vez que quede aprobado en el Congreso del Estado, ya estará Profesiones del Estado en condiciones de tener un registro e iniciar un padrón.
El plazo será de seis meses a partir del momento que se apruebe para registrarse y capacitarse.