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Vivir en Zapopan cuesta un ojo de la cara. Al menos así lo demuestran las plataformas donde ofertan casas que van desde los 8 millones de pesos hasta los 100 millones de pesos, dependiendo la zona. En renta también es el municipio con el promedio más alto con precios de 30 mil a 100 mil pesos mensuales. El arrendamiento más bajo se da en las alcaldías de Tlajomulco, El Salto y Tonalá que oscila entre los mil a 2,500 pesos al mes en casas que están en ejidos.
De acuerdo a la Actualización de la consulta interactiva de los mapas de los precios de venta y renta de vivienda por colonia en el Área Metropolitana de Guadalajara que realizó el Instituto de Información, Estadística y Geográfica del Estado de Jalisco (IIEG), van en aumento los precios en el sector inmobiliario.
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Venta
La oferta de vivienda en venta encontrada en las plataformas consultadas durante enero de 2024 fue de 44 mil 255 propiedades, cifra menor a la publicación anterior que fue de 47 mil 662 viviendas.
El precio promedio de venta de viviendas fue de 6 millones 759 mil 104 pesos, mientras que la mediana del precio fue de 4 millones 202 mil pesos. El 50 por ciento de las viviendas observadas están por arriba de este precio; es decir, 22 mil 128 viviendas están por arriba de 4.2 millones de pesos.
El precio mínimo encontrado fue de 264 mil 637, de viviendas que se ubican en Tlajomulco. Zapopan tiene el precio máximo observado para una vivienda en venta con un valor de 100 millones de pesos. También registra el precio promedio más alto con 8 millones 743 mil 431.
Zapopan es el municipio con mayor oferta de las plataformas analizadas con 21 mil 522 de las 44 mil 255 viviendas, es decir, indicó el IIEG concentra el 48.6 por ciento de la oferta total de los municipios seleccionados del Área Metropolitana de Guadalajara.
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Renta
Respecto a las rentas de viviendas, el IIEG encontró una oferta de 7 mil 011 propiedades, superior a las 6 mil 497 que se obtuvieron en la actualización anterior.
La renta mensual promedio de las viviendas en el AMG es de 26 mil 311 pesos, aunque el rango de precios es muy amplio con un mínimo de 2 mil 500 y un máximo de 100 mil pesos.
En renta, Zapopan también es el municipio con la renta promedio más alta de 28 mil 848 pesos y, a la vez, es el municipio con mayor oferta en las plataformas.
La renta mínima registrada es de 2 mil 500, la cual se ubica en los municipios de El Salto y Tonalá. Zapopan y Guadalajara registran la renta máxima para una vivienda de 100 mil pesos.
Al existir una brecha amplia entre los valores mínimos y máximos se incluye la mediana, la cual es menos sensible a los valores extremos que el promedio, siendo de 23 mil pesos dependiendo en qué zona se encuentre el inmueble a arrendar, informó el Instituto de Información, Estadística y Geográfica.
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Inflación Tepatitlán y Guadalajara
La inflación nacional de mayo a tasa anual fue de 4.69 por ciento, ligeramente mayor a la del mes anterior que fue de 4.65 por ciento, informó el Instituto de Información, Estadística y Geográfica del Estado de Jalisco.
Guadalajara presenta un incremento en los precios de 4.63 por ciento a tasa anual, mayor a la del mes anterior que fue de 4.45 por ciento. Con esto la capital del estado se posicionó en el lugar 29 de las ciudades con mayor inflación, de las 55 donde se hace el registro.
En el caso de Tepatitlán la inflación anual de mayo fue de 5.72%, porcentaje menor al observado en abril, que fue de 6.09%. Fue la tercera ciudad con mayor inflación a nivel nacional.
Jalisco se encuentra en el decimosegundo lugar de las entidades con mayor incremento en los precios con 4.91% durante el mes reportado.
Por objeto de gasto, el relacionado a precios de muebles tuvo un crecimiento anual de 0.37% en mayo, esto después de varios meses de caídas en los precios.
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