El convenio establecido con la empresa Iconía y las autoridades municipales para el desarrollo urbano del terreno ubicado entre la Barranca de Huentitán y el Periférico se ha cumplido en tiempo y forma explicaron autoridades municipales de Guadalajara.
Erick Tapia, Jefe de Gabinete explicó que la situación contractual que impera en este momento es que el convenio se ha cumplido en tiempo y forma; es un terreno que se divide en dos y en donde 57 mil metros son para la parte privada en donde el costo por metro cuadrado se tasó en su momento en 12 mil pesos, lo que dio un total de 688 millones de pesos, por lo que niegan que se haya regalado el predio.
“El convenio firmado en diciembre de 2016 consideró como pago de los 57 mil 273 metros cuadrados un valor estimado de 12 mil 14 pesos” costo inferior a lo marcado en las tablas catastrales y aseguró que el terreno no se regaló ni se vendió por debajo de su costo, “se han cumplido con las obligaciones con el ayuntamiento.
De los 688 millones que debería pagar la empresa a las autoridades en obras de urbanización, no en dinero, “hay una serie de obras ejecutadas y en el 2021 se han ejecutado obras por 405 millones de pesos y es parte del precio que se ha pagado al Ayuntamiento por la venta del predio” entre ellas 93 calles, el parque natural Huentitán, el parque San Francisco, e mercado Santa Elena de la Cruz, 30 puntos limpios y ocho cruceros seguros.
Agregó que hay “actores políticos que han querido mal informar y que no hay ninguna contraprestación al Ayuntamiento por esos predios y aquí hay evidencia” de lo que se ha recibido y hoy en día ya las puede disfrutar los habitantes de esa zona.
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Pero aún hacen falta 283 millones de pesos que serán aplicados al parque Puerta de la Barranca, Avenida Troncal, Polideportivo y parque lineal, las cuales van entiempo y forma, es decir no hay ningún retaso según los acuerdos marcados desde el 2006 y están dentro de las proyecciones y análisis de construcción, a la fecha no se construyen departamentos en este predio.
Además hay dos formas de hacer cumplir las obligaciones de la constructora, la primera son las obras ya hechas por más de 400 millones de pesos, se tienen fianzas por el 10% del monto total de cada una de la obras y por los más de 200 millones restantes se tiene una hipoteca en donde el Ayuntamiento es el preferente, libre de cualquier gravamen por 688 millones de pesos y eso garantiza que en el caso de que se determine que hay un incumplimiento se podrá hacer efectiva esa hipoteca, no se condonan licencias de ningún tipo.
Mientras que Bárbara Trigueros, presidenta municipal interina de Guadalajara, explicó que desde el 2008 se autorizó la desincorporación del predio del patrimonio municipal para desarrollar un convenio de asociación denominado Puerta de Guadalajara, este fideicomiso se comprometió al desarrollo de varios proyectos como el Palacio del Congreso, un museo, la urbanización de 82 mil metros, un hospital rehabilitación del planetario y reforestación del Zoológico.
Pero ninguno de esos proyectos próspero y al haber un incumplimiento del acuerdo, en el 2016 se modificó y se establecieron nuevas alternativas para el terreno y de ellos 57 mil 273 metros cuadrados son de la iniciativa privada y el 56% que representan 75 mil 418 metros cuadrados son para uso público y municipal, por lo que en su mayoría el terreno es propiedad municipal.
En ese momento el precio por metro cuadrado que se vendió fue de 12 mil 14 pesos y actualmente el valor fiscal del metro cuadrado es de cuatro mil 460 frente al Periférico y el valor comercial es entre los cuatro mil y seis mil pesos el metro cuadrado.
