La posición geográfica que tiene Jalisco a nivel nacional e incluso global es privilegiada y prueba de ello es que durante el 2020, el año del inicio de la pandemia por Covid-19, el estado resultó atractivo para las inversiones de empresas mexicanas y extranjeras, principalmente especializadas en la logística.
De acuerdo con la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco, el mejor año para la atracción de inversiones en parques industriales fue el 2017, con fue 398 mil 663 metros cuadrados nuevos, pues en 2018 sumaron 288 mil 902 metros cuadrados y en 2019 fueron 282 mil 834, pero la cifra se recuperó en medio de la pandemia y al cierre del 2020 se establecieron empresas en 394 mil 869 metros cuadrados dentro de los parques industriales del estado.
“El 2020 fue un año histórico y de mayores resultados en materia de atracción de inversiones, de número de empresas instaladas, de derrama económica por valor de contrato inmobiliario industrial generado en Jalisco, casi alcanzamos al 2017, pero aterrizaron más empresas que generaron mayor derrama económica por valor de contrato inmobiliario industrial”, informó Javier Lemarroy Mendoza, director general de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco.
La asociación que dirige, se encarga de promover la atracción de nuevas inversiones a través de promoción junto con el gobierno estatal, detonación de polos de desarrollo industrial, mediante convenios con los municipios para el desarrollo de parques industriales inteligentes y realizan un reporte trimestral de mercado, para conocer el comportamiento de los parques industriales.
“La pandemia provocó que muchas empresas para distribución de bienes de consumo aceleraran tres años sus planes de instalación en Jalisco o de expansión, la pandemia tuvo una participación considerable para incentivar y acelerar la colocación logística en Jalisco”, explicó el líder empresarial.
Chécalo:
Datos de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco refieren que el año pasado 71 empresas llegaron al estado y aterrizaron dentro de los parques industriales, generando una derrama económica de 86 millones 374 mil 933 dólares y los corredores más atractivos y fueron el de El Salto, López Mateos Sur, Acatlán de Juárez, Zapopan Norte y Tonalá, por la salida a Zapotlanejo.
Expuso que un 70% de las empresas que aterrizaron en Jalisco fueron extranjeras y en el caso de las nacionales, la mayoría buscaron ampliaciones y relocalización de cadenas productivas regionales, principalmente de logística, empaque, cadenas de suministro, así como bienes de consumo y manufactura avanzada.
“Afortunadamente en Jalisco nos hemos estado encargando de construir ecosistemas que atiendan estas nuevas inversiones, ecosistemas que atiendan las cadenas productivas y reforzar las cadenas productivas de las nuevas inversiones que están llegando y desarrollar las plataformas de encadenamiento productivo para las nuevas inversiones”, agregó Lemarroy Mendoza.
Con la pandemia llegaron los Parques Industriales Boutique
En el mismo sentido, María Fernanda Rosales Silva, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Guadalajara, expuso que el sector industrial ha mostrado un auge “tremendo” y es de los que más creció en la pandemia.
“Las naves industriales crecieron porque ahora tenemos el comercio electrónico que utiliza naves industriales de logística para repartir productos, porque todo mundo empezó a comprar muchísimo más por internet y hay que apostarle más al mercado industrial”.
Explicó que fue tal el crecimiento, que se creó un apartado dentro de los parques industriales, denominado Parques Industriales Boutique, cumpliendo con lineamientos de seguridad, que además tienen diseño y construcción cuidando detalles estéticos, dirigidos principalmente a empresas dedicadas al ramo electrónico.
“Los Corredores Industriales Boutique son los que cuentan con características de diseño, que usan materiales específicos para bodegas industriales, que cumplen con parámetros de sanidad y todas las normatividades cumplidas para no poner en riesgo”.
En los conocidos como Parques Industriales Boutique el metro cuadrado de renta es de entre 5 y 120 pesos y a decir de la líder de los asesores inmobiliarios, la recomendación a inversionistas va encaminada a ese tipo de parques industriales.
En el estado hay seis corredores industriales: López Mateos Sur, donde hay 16 parques industriales; Zapopan Norte con 40 parques industriales; Antigua Zona Industrial, donde hay 11; Periférico Sur, con 35 parques industriales, Circuito Sur, donde se establecieron ocho parques y El Salto, con 26 parques industriales y en el caso específico de los Parques Industriales Boutique, la mayoría están en Zapopan Norte y El Salto.
Conoce más
- En octubre de 2020 la empresa Amazon abrió un centro de distribución cercano al aeropuerto de Guadalajara.
- En 2020 Jalisco captó 2 mil 152 millones de dólares de inversión extranjera directa, un 40% correspondiente a industrias manufactureras.
