En Guadalajara y sus municipios aledaños, el precio promedio de venta de viviendas reportado en las plataformas es de 6 millones 153 mil 73 pesos, mientras que la mediana del precio es de 3 millones 780 mil pesos, pero el 50% de las viviendas publicadas están por arriba de este precio.
Así lo dio a conocer el Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG) en Jalisco durante un análisis realizado en octubre del 2020, donde encontraron que 5 mil 903 viviendas de las 11 mil 807 están por arriba de 3.78 millones de pesos.
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“Si vemos por municipio, Zapopan tiene el precio promedio más alto con 8 millones 41 mil pesos y de las 11 mil 807 propiedades que se venden en el área metropolitana, 4 mil 563 están en Zapopan, le sigue Guadalajara con un precio promedio de 5 millones 554 mil pesos donde encontramos 3 mil 711 propiedades en venta y Tonalá es el municipio con el precio más bajo, con un millón 435 mil pesos de precio promedio y 326 propiedades en venta en plataformas”, informó Mireya Pasillas Torres, directora de Información Estadística Económica y Financiera del IIEG.
Se analizaron también los municipios de Tlajomulco, donde el precio promedio de vivienda es de 5 millones 169 mil pesos, así como Tlaquepaque, con 2 millones 108 mil pesos.
En cuanto al precio mínimo de la vivienda en el área metropolitana de Guadalajara, lo encontraron en 275 mil pesos y se ubica en Tlajomulco, mientras que Tlaquepaque tiene viviendas desde 276 mil pesos, Zapopan de 322 mil pesos y Tonalá de 389 mil pesos, mientras que el precio máximo observado para una vivienda se encuentra en Zapopan, con un valor de 89 millones de pesos.
“Observamos un incremento en el precio promedio de las viviendas que se publican, en julio fue de 5 millones 967 mil pesos y en octubre de 6 millones 153 mil pesos, esto es una variación de 3.10%, sin embargo, observamos también una caída en el número de publicaciones. En julio encontramos 16 mil 809 publicaciones y en octubre solamente 11 mil 807, esto es una caída de casi 30% en el número de anuncios de viviendas que se venden en plataformas”.
Informó además de que las 20 colonias con los precios promedio de venta más altos Zapopan tiene 18 y el primer lugar lo ocupa la colonia Zotogrande, con un precio promedio de 36.8 millones de pesos; Los Frailes, con un precio que casi alcanza los 33 millones de pesos, está en segunda posición; Colinas de San Javier y Ayamonte, en tercer y cuarto lugar, respectivamente, con costos promedio de venta superiores a los 29 millones de pesos.
Respecto a las 20 colonias con los precios de venta más bajos se encuentran principalmente en Tlajomulco, que tiene 11 de las 20 colonias con el precio promedio más bajo, Tlaquepaque y Zapopan tiene 3 colonias, Tonalá 2 colonias y Guadalajara una colonia y son Los Cantaros, con un precio promedio de 395 mil pesos y Arvento, con un precio promedio de 417 mil pesos las de precios promedio más bajos, ambas ubicadas en Tlajomulco.