Uso de documentos falsos, corrupción, suplantación de identidad, mentir falta de probidad, realizar actos jurídicos cuando tenían una suspensión de actividades y hasta cobrar en exceso son algunas de las irregularidades en las que han incurrido algunos de los notarios públicos de Jalisco.
Los casos más recientes son el del notario 126 de Guadalajara, Alvaro Guzmán Merino, quien fue suspendido de sus funciones por 12 meses desde agosto del 2020 y expidió escrituras de un predio federal ubicado en la comunidad de Ajijic, Chapala, en febrero del 2021 cuando aún estaba vigente su sanción.
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Otros de los casos fue la inhabilitación y vinculación a proceso penal de los notarios Javier “N” de 78 años, quien se desempeñaba como Notario Público número 29 de Guadalajara, a quien se le señala de cometer los delitos de falsificación de documentos expedidos por los Poderes del Estado, Organismos Autónomos, Ayuntamientos o de los documentos de crédito.
Es decir presuntamente participó en la elaboración de escrituras en las que fue suplantada la víctima y en la que se utilizaron documentos falsos para hacer creer el supuesto pago de impuestos a la Dirección de Ingresos del Municipio de Zapopan.
También a Eleno “N”, de 79 años, notario número 1 de Tala, vinculado a proceso e inhabilitado por el Juez Décimo Quinto por su probable participación en el delito de fraude específico en el año 2017, ya que presuntamente facilitó las instalaciones y los sellos de la notaría a su cargo para que se realizará una simulación de una escrituración de un bien inmueble para que otras personas lo adquirieran en perjuicio de sus legítimos propietarios.
En junio del 2017 el Gobierno del Estado revocó el FIAT al Notario número 64, Sergio Alejandro López Rivera y se le inhabilitó permanentemente para ejercer su cargo, al mismo tiempo se suspendió por dos años y cuatro meses al notario número 8 Juan Manuel Ramírez Martínez, por falta de probidad en sus actuaciones, por solicitar “dinero en exceso”; utilizar identificaciones falsas de comparecientes.
En el caso de López Rivera se le revocó su FIAT por expedir y autorizar el testimonio de una escritura pública relativa a un poder, sin haber sido firmado por los comparecientes, mismo que fue utilizado para acreditar las facultades con las que se transmitió un inmueble.
Además, haber presentado ante la Dirección del Archivo de Instrumentos Públicos un duplicado, sin que este haya sido un ejemplar idéntico al instrumento otorgado en su protocolo. Tener por acreditadas las facultades de representación del enajenante en un contrato de compraventa, aún cuando éste no había sido perfeccionado de origen y falta de probidad en tres ocasiones distintas.
Jaime Eduardo Natera López, presidente del Colegio de Notarios de Jalisco dijo que si un notario está en esta situación de suspensión, de ninguna manera puede realizar ningún tipo de actuación o expedición de documentos, ya que en caso de hacerlo sería un delito. “Si está suspendido, le tuvieron que haber recogido el sello y el papel de folio del archivo de instrumentos Públicos, entonces si está suspendido, comete un delito y es una falta grave, entonces, primero el notario debe de actuar a petición de partes, actuar totalmente de buena fe, poner en práctica todos sus conocimientos adquiridos pero también poner en práctica el principio de honestidad, esos son los cuatro pasos importantes en la actuación del notario” dijo Natera López indicó que son los puntos que el particular debe de cuidar que se cumpla ya que si le expidan un documento en esas condiciones sería ilegal, pero lo más grave es que la sociedad carece de cultura jurídica y eso provoca que muchos documentos lleven errores en perjuicio de los ciudadanos.
Notario 126 de Guadalajara Álvaro Guzmán Merino sí esta suspendido
En el caso del notario 126 de Guadalajara, quien expidió unas escrituras en una zona federal cercana al Lago de Chapala y en donde nadie sabe quién vendió no porqué lo hizo, pero lo que los habitantes de Ajijic denuncian es que cayó en actos de corrupción ya que desde el 2020 está suspendido y éste expidió las escrituras el año pasado.“La zona federal no se puede enajenar porque le corresponde a la federación, entonces no es posible y si lo hizo, tomando como un antecedente diferente, claro que tendrá una responsabilidad y tenemos que cuidar que no se puedan utilizar las zonas federales” indicó el presidente de los notarios, Jaime Eduardo Natera.
En ese sentido confirmó que el notario “Guzmán Merino sí está suspendido, lo tengo que decir con todas sus letras y se deben de ejercer todas las acciones legales correspondientes si es que llevó a cabo esa escrituración de forma indebida” aunque desconoce al 100% cómo está el caso, pero si se parte de que escrituró una zona federal, entonces “no se podía haber transmitido a un particular sino se tenían todas las autorizaciones por parte del Gobierno Federal.
Jalisco con Notarios de la tercera edad
Uno de los problemas que se enfrentan en este momento en Jalisco es que los notarios están falleciendo debido a que la mayoría de ellos tienen una edad superior a los 60 años y pocos se han renovado, de ahí la importancia del nombramiento de 16 nuevos notarios, uno de ellos regresa de Dubai en donde tiene algunos años trabajando como abogado.“Que se vayan llenando otros espacios de notarios, por eso es importante que se sepa que los notarios estamos falleciendo porque hay una edad alta, en este momento hay dos notarios que fallecieron estos días, han renunciado dos por edad, ellos muy congruentemente han dicho ya no puedo y el llamado que hago a todos es que nos debemos la mano y tengamos cultura jurídica”, indicó el presidente de los notarios. Jaime Natera mencionó que en este momento el promedio de edad de los notarios en Jalisco es de alrededor de 65 años y el problema de ellos es que no “estamos afiliados a ningún sistema de pensionario” y muchos de ellos no se previenen para tener un ahorro que les permita retirarse con dignidad a una edad promedio de los 65 a 70 años y se tienen casos como el del ex gobernador Guillermo Cosío Vidaurri quien hasta que falleció tenía su FIAT notarial
Cuando acude ante un notario para realizar un testamento, una carta poder, una cesión de derechos, certificar un documento o solicitar unas escrituras, verifica que realmente esté habilitado, que le dé el servicio que requiere o que no está inmerso en un conflicto de corrupción, sería bueno hacerlo ya que estos documentos de buena fe pueden meterlo en algún aprieto.
Inculcar en ciudadanos la cultura juridica para no tener problemas
Desde su punto de vista es necesario que los jaliscienses comiencen a tener una cultura jurídica ya que desde que se expide una acta de nacimiento y si se tiene un error de dedo “sabe todas las consecuencias que puede traer” pero no siempre se revisa a conciencia ese documento y hay casos de personas que en lugar de llamarse María Guadalupe por ejemplo son M. Guadalupe. También el último acto jurídico de toda persona que es el acta de defunción, si está tiene errores de dedo, las consecuencias son para los herederos o los hijos, por eso es urgente comenzar a generar esta cultura jurídica entre los jaliscienses y “creo que todos podemos hacer mucho” en la difusión de las obligaciones del notario, los derechos del usuario y qué es el notario.“El notario es una personas que debe tener honestidad y conocimientos jurídicos para que los ponga al servicio de los ciudadanos” pero también es importante que la sociedad sepa las obligaciones del notario ya que una de ellas es saber asesorar sobre el acto jurídico que se va a realizar y tomar la mejor decisión para ver si continúa o no el proceso ya que algunos casos pueden terminar en los tribunales.
Indispensable que el Notario sea el que atiende al cliente
Si va a una oficina a solicitar los servicios de un notario vigente, lo primero que necesita saber es que éste debe estar presente o que lo vea en la oficina, “es como cuando las personas se confiesan lo hacen ante el sacerdote, cuando va a la atención médica lo atiende el doctor, entonces si acude al notario éste lo debe de atender porque usted está pagando un servicio”Es decir tiene todo el derecho de preguntarle todas las dudas que tenga directamente, es como “como cuando acude al pediatra anotamos y anotamos hasta que si lo estiró, si lo examinó, es lo mismo con los notarios”.
Qué hacer si su Notario fallece a medio tramite
Una de las inquietudes de todo ciudadano es saber qué pasa cuando un notario fallece a medio proceso o trámite, qué sucederá con lo avanzado o si se va tener que reiniciar todo el proceso ante otro despacho y volver a gastar. Hay buenas noticias con una reforma que entró en vigor el 26 de diciembre del 2021.A partir de esta reforma “los notarios podemos hacer un convenio de asistencia con otro notario para que si yo fallezco, el otro notario, el que me va a asistir, termine todos los actos jurídicos y no deje al cliente en un estado de que tiene que hacer más trámites de ir al Archivo de Instrumentos Públicos, hacer más gastos, eso ya no, el notario asistente apoyará al notario que se enfermó o falleció”.Hasta antes de esta reforma “los notarios teníamos prohibido enfermarnos, precisamente porque los trámites no se terminan en unos minutos, pero qué pasa si me da un derrame cerebral, si me da Covid; tenemos el problema de que la oficina tiene que seguir operando porque de dónde sacamos para pagar la nómina” entre otros asuntos.
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