En dos años, las rentas de viviendas en las 10 colonias más caras de Guadalajara y Zapopan han presentado avances de un cinco hasta un 56%, reportan empresas inmobiliarias. Ahí mensualmente se pagan entre 13 y 16 mil pesos.
Arroja el estudio que las variaciones al alza mayores se presentaron en las colonias de Minerva y Virreyes, al poniente de la ciudad, pero sin apartarse del centro de Guadalajara.
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La empresa Inmuebles24 realizó el comparativo donde las dos colonias que registraron variaciones al alza de más de 50% en los últimos dos años en la capital jalisciense fueron Fraccionamiento Circunvalación Vallarta, en la zona Minerva, con 55.86%, y Residencial Virreyes, en la zona de Zapopan Sureste, con 56.80%.
En un punto intermedio, las colonias que tuvieron una variación al alza de entre 34% y 38.60% en el periodo 2020- 2022, fueron: Fraccionamiento Jardín Real (34.46%), Americana (34.72%), y Providencia, San Juan de Ocotán y Fraccionamiento Valle Real con poco más de 38 por ciento.
Como ejemplo, en el 2020 rentar una casa para vivienda en el fraccionamiento Circunvalación Vallarta costaba 10 mil 522 pesos mensuales, en el 2021 aumentó a 12 mil 289 y en 2022 llegó a 16 mil 401 pesos mensuales.
Los Colomos Providencia pasaron de los 10 mil 397 pesos mensuales por la renta mensual de una vivienda a 15 mil 312 pesos.
Hacia la zona centro, en la colonia Americana, pasaron las rentas en 2020 de 11 mil 241 pesos a 15 mil 145.
Mientras que en Zapopan la zona más cara está en San Juan Ocotán donde en 2020 la renta de vivienda estaba en 11 mil 140 pesos y hoy aparece en 15 mil 232 pesos. En Valle Real -muy cerca de ahí- pasó en dos años de 10 mil 748 pesos mensuales a 14 mil 921 pesos.
En la zona sureste del mismo municipio en Virreyes pasó de 11 mil 701 pesos por vivienda, mensuales, a 18 mil 374 pesos y en Puerta de Hierro de los 15 mil 659 pesos a 16 mil 601 pesos. Destaca que Fraccionamiento Puerta de Hierro, una colonia que se caracteriza por sus zonas residenciales y de negocios, con un ambiente tranquilo, es de las que menor variación han presentado en los últimos dos años, alcanzando en este periodo apenas un 6.02% al alza.
De entre el listado de colonias caras, la que tuvo la menor variación al alza fue la colonia Hacienda de las Lomas, con 5.61% en el acumulado de dos años, e incluso registró un retroceso de -1.34% en su variación de un año.